造成楼下天花板损坏。楼上应该负责赔偿还是财产？

楼上应负责赔偿。楼上渗水已对楼下造成实际损害，依据《物权法》等相关规定，楼上住户需承担赔偿责任，否则楼下有权要求排除妨害并赔偿损失。若不及时处理，可能导致楼下天花板进一步损坏，甚至引发更严重的房屋安全问题。
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楼上应赔偿。具体操作：1.首先与楼上协商，要求其承担天花板修复费用。2.若协商无果，可请专业机构评估损失。3.最后根据评估结果，通过法律途径追索赔偿。
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常见处理方式是先协商赔偿，协商不成可诉讼。楼上楼下应先通过友好协商解决赔偿事宜，如无法达成一致，楼下可依据《物权法》等法律提起诉讼，要求楼上赔偿损失。